+7 (495) 988-68-28
+7 (925) 722-79-99
info@concretestroy.ru
капитальный ремонт

Капитальный ремонт строений

Сверхнормативный износ (потребность в модернизации) вызывает необходимость капитального ремонта зданий, при котором их выводят из эксплуатации. Он предполагает комплексные меры по замене и усилению изношенных конструкций, их замещение на более эффективные и экономичные, применение которых повышает эксплуатационный потенциал объектов.

Особенности капитальных ремонтов

Работы по капитальному ремонту обычно начинаются с подготовки визуальной и инструментальной оценки технического состояния:
  • конструкций и их несущей способности;
  • инженерно-технических систем
  • фундаментов
  • кровли


Цель – определение фактической работоспособности конструкционных элементов и их соответствие нормативным показателям. Подлежат учёту внутренние и внешние факторы: процессы в строительных материалах и качество их изготовления, эксплуатационные нагрузки, климат и режим эксплуатации. При капитальном ремонте замене не подлежат компоненты с наибольшим ресурсом, такие как фундаменты, несущие стены, каркасы и подземные коммуникации.


Капитальный ремонт может быть комплексным, когда охватывает строение в целом, и частичным, который включает в себя работы на отдельных конструкциях или сетях. К последнему варианту прибегают в случаях, когда невозможно вывести объект из эксплуатации, значительно изношены отдельные конструкции или полный капитальный ремонт экономически нецелесообразен. При частичном выполнении работ предусматривают операции на тех компонентах, которые определяют нормальную эксплуатацию или могут повредить часть постройки (кровля, ливневая сеть, системы водотоков и прочие).

Объем работ при капитальном ремонте

1
В перечень операций входит:

  • усиление опорных элементов
  • укрепление фундаментов
  • демонтаж и замена ненесущих конструкций
  • восстановление тепло- и гидроизоляции
  • внутренние отделочные работы
  • возобновление облика фасадов
Ремонту подлежат:

  • кровельные конструкции и покрытия
  • лестничные марши
  • перекрытия
  • полы
  • балконы